20 Rue LANGIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 94,5 m² · constr. 1988 · terrain 705,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 176 100 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783701300400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
37067783701300400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 579
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 277 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 399 316 $ Poids 88 % |
| 2 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 59 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 446 557 $ Poids 86 % |
| 3 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 523 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 361 217 $ Poids 85 % |
| 4 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 147 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 414 546 $ Poids 79 % |
| 5 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 537 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 443 835 $ Poids 77 % |
| 6 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 636 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 447 579 $ Poids 75 % |
| 7 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 747 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 737 $ Poids 75 % |
| 8 | 245, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-07-29 · 408 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 420 514 $ Poids 69 % |
| 9 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 911 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 394 792 $ Poids 68 % |
| 10 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 914 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 303 048 $ Poids 68 % |
| 11 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 851 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 356 536 $ Poids 67 % |
| 12 | 230, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-06-30 · 505 m · Vendu 415 000 $ (4 318 $/m²) 96,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 462 414 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.