30 Rue LANGIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 178,3 m² · constr. 1990 · terrain 705,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 255 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783701302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
37067783701302700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 579
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 443 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 697 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 786 697 $ Poids 62 % |
| 2 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 500 m · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 863 574 $ Poids 58 % |
| 3 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 890 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 264 $ Poids 50 % |
| 4 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 407 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +49 071 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 581 370 $ Poids 50 % |
| 5 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 864 $ Poids 47 % |
| 6 | 60, rue Cossette, Trois-Rivières 2024-11-12 · 332 m · Vendu 450 000 $ (2 759 $/m²) 163,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +20 969 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 581 251 $ Poids 38 % |
| 7 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 811 m · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −25 042 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 511 316 $ Poids 35 % |
| 8 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −25 450 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 727 345 $ Poids 35 % |
| 9 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 551 854 $ Poids 34 % |
| 10 | 95, rue Landry, Trois-Rivières 2025-02-24 · 870 m · Vendu 390 500 $ (1 984 $/m²) 196,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 031 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 484 227 $ Poids 34 % |
| 11 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 198 137 $ Poids 33 % |
| 12 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −28 373 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 796 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.