60 Rue LANGIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 129,6 m² · constr. 1991 · terrain 705,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 230 900 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783701309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
37067783701309600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 371 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 451 155 $ Poids 90 % |
| 2 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 296 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −22 748 $ · Ajust. âge +18 235 $ | 523 057 $ Poids 82 % |
| 3 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 458 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +23 931 $ · Ajust. âge +24 294 $ | 458 230 $ Poids 75 % |
| 4 | 370, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-06-05 · 272 m · Vendu 540 000 $ (4 147 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 615 747 $ Poids 66 % |
| 5 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 377 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −28 519 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 506 131 $ Poids 60 % |
| 6 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 465 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 016 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 679 984 $ Poids 60 % |
| 7 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 879 $ Poids 53 % |
| 8 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 113 292 $ Poids 52 % |
| 9 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 853 $ Poids 52 % |
| 10 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 741 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 489 681 $ Poids 50 % |
| 11 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 561 $ Poids 47 % |
| 12 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 350 873 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.