220 Rue BIRON · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 98,1 m² · constr. 1988 · terrain 722 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 200 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783701764100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
37067783701764100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 77 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 454 538 $ Poids 94 % |
| 2 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 481 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 451 093 $ Poids 83 % |
| 3 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 587 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 455 116 $ Poids 83 % |
| 4 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 266 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 406 386 $ Poids 81 % |
| 5 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 484 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 368 246 $ Poids 80 % |
| 6 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 707 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 814 $ Poids 78 % |
| 7 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 205 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 421 570 $ Poids 72 % |
| 8 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 853 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 401 705 $ Poids 72 % |
| 9 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 895 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 362 440 $ Poids 68 % |
| 10 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 864 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 308 375 $ Poids 67 % |
| 11 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 441 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 441 625 $ Poids 65 % |
| 12 | 245, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-07-29 · 458 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 427 780 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.