200 Rue BIRON · Trois-Rivières
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 111,7 m² · constr. 1989 · terrain 643,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,3 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 209 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783701984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
37067783701984200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 386 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge +20 245 $ | 422 914 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 99 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 486 977 $ Poids 90 % |
| 3 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 581 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 485 714 $ Poids 74 % |
| 4 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 460 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +23 184 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 480 530 $ Poids 71 % |
| 5 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 840 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +18 413 $ | 221 422 $ Poids 64 % |
| 6 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 435 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 320 $ Poids 63 % |
| 7 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 707 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 993 $ Poids 60 % |
| 8 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 899 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 384 745 $ Poids 58 % |
| 9 | 155, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-04-07 · 502 m · Vendu 430 000 $ (3 891 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 506 728 $ Poids 55 % |
| 10 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 838 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 996 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 429 676 $ Poids 54 % |
| 11 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 918 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +23 629 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 481 237 $ Poids 54 % |
| 12 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 957 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.