100 Rue LANGIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 208,2 m² · constr. 1988 · terrain 723,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 242 100 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783702298900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
37067783702298900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
374 250 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 985 m · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 387 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 954 113 $ Poids 62 % |
| 2 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 900 $ Poids 48 % |
| 3 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 529 537 $ Poids 45 % |
| 4 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 438 759 $ Poids 41 % |
| 5 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 961 m · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 543 591 $ Poids 41 % |
| 6 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 550 m · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +77 077 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 919 762 $ Poids 35 % |
| 7 | 95, rue Landry, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 390 500 $ (1 984 $/m²) 196,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 031 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 513 892 $ Poids 34 % |
| 8 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +25 621 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 778 416 $ Poids 30 % |
| 9 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −44 849 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 778 610 $ Poids 29 % |
| 10 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 586 868 $ Poids 27 % |
| 11 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +47 292 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 554 173 $ Poids 26 % |
| 12 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 573 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 592 004 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.