70 Rue LANGIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 123,3 m² · constr. 1988 · terrain 705,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 210 600 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783702301900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
37067783702301900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
2 694
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 461 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge +18 221 $ | 441 152 $ Poids 85 % |
| 2 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 349 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 784 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 433 616 $ Poids 79 % |
| 3 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 313 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −34 305 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 503 684 $ Poids 65 % |
| 4 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 72 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +44 337 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 510 402 $ Poids 65 % |
| 5 | 370, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-06-05 · 291 m · Vendu 540 000 $ (4 147 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −14 309 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 594 582 $ Poids 62 % |
| 6 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 114 867 $ Poids 54 % |
| 7 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 725 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 475 196 $ Poids 54 % |
| 8 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 414 $ Poids 53 % |
| 9 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 527 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +45 640 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 507 875 $ Poids 53 % |
| 10 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 871 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge +18 413 $ | 231 247 $ Poids 50 % |
| 11 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 110 959 $ Poids 49 % |
| 12 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 504 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +46 569 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 501 895 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.