90 Rue LANGIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 104,9 m² · constr. 1988 · terrain 705,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 194 100 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783702306600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
37067783702306600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 116 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 469 612 $ Poids 98 % |
| 2 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 484 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 469 352 $ Poids 87 % |
| 3 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 498 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 464 801 $ Poids 80 % |
| 4 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 585 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 404 $ Poids 77 % |
| 5 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 472 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge +18 221 $ | 409 012 $ Poids 75 % |
| 6 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 341 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 455 422 $ Poids 71 % |
| 7 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 787 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 467 958 $ Poids 69 % |
| 8 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 802 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 414 763 $ Poids 68 % |
| 9 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 361 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 874 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 381 524 $ Poids 67 % |
| 10 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 142 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +31 033 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 419 742 $ Poids 66 % |
| 11 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 373 593 $ Poids 61 % |
| 12 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 912 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge +18 413 $ | 215 663 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.