50 Rue WILFRID-LAURIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
210 500 $
Autre · 3 038 $/m² · 69,3 m² · constr. 1990 · terrain 20 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 590 m²
Frontage
197,6 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
117 300 $
Rôle antérieur 95 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783703665600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
117 299 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
37067783703665600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-26 · 761 m · Vendu 328 000 $ (4 713 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 356 029 $ Poids 77 % |
| 2 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 467 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 310 $ Poids 50 % |
| 3 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 284 237 $ Poids 45 % |
| 4 | 618, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2024-12-16 · 611 m · Vendu 100 000 $ (1 447 $/m²) 69,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 326 $ Poids 41 % |
| 5 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −23 795 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 391 839 $ Poids 39 % |
| 6 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 773 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 598 $ Poids 38 % |
| 7 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −25 280 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 358 570 $ Poids 38 % |
| 8 | 50, rue De Boucherville, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 180 $/m²) 73,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 178 629 $ Poids 37 % |
| 9 | 50A, rue De Boucherville, Trois-Rivières 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 874 $/m²) 74,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 236 674 $ Poids 36 % |
| 10 | 50A, rue de Boucherville, Trois-Rivières 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 224 675 $ Poids 31 % |
| 11 | 80, rue Vachon, Trois-Rivières 2024-12-19 · 674 m · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 293 989 $ Poids 30 % |
| 12 | 50C, rue de Boucherville, Trois-Rivières 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 248 889 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.