221 Rue FONDERIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 113,7 m² · constr. 1994 · terrain 736,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 235 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783704645000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
37067783704645000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 524 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +30 368 $ | 436 530 $ Poids 87 % |
| 2 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 303 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +23 055 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 502 860 $ Poids 83 % |
| 3 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 306 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 542 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 401 $ Poids 78 % |
| 4 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 484 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +27 216 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 494 662 $ Poids 67 % |
| 5 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 828 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 143 $ Poids 66 % |
| 6 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 399 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 814 $ Poids 66 % |
| 7 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 173 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +20 696 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 485 878 $ Poids 65 % |
| 8 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 608 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +27 535 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 485 143 $ Poids 63 % |
| 9 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 673 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 837 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 440 937 $ Poids 57 % |
| 10 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 554 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 463 269 $ Poids 56 % |
| 11 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 870 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 539 $ Poids 56 % |
| 12 | 155, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-04-07 · 489 m · Vendu 430 000 $ (3 891 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 521 370 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.