220 Rue FONDERIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 119,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 229,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,9 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 225 200 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783705551100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
37067783705551100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 567 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +22 270 $ | 437 865 $ Poids 84 % |
| 2 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 111 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 123 $ Poids 71 % |
| 3 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 363 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +35 026 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 505 671 $ Poids 70 % |
| 4 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 768 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 983 $ Poids 69 % |
| 5 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 258 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 847 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 503 331 $ Poids 67 % |
| 6 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 808 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 193 $ Poids 67 % |
| 7 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 530 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 472 239 $ Poids 60 % |
| 8 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 144 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +31 652 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 488 434 $ Poids 56 % |
| 9 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 510 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +38 102 $ · Ajust. âge +22 220 $ | 497 468 $ Poids 55 % |
| 10 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 338 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 429 $ Poids 55 % |
| 11 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 546 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +38 080 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 495 688 $ Poids 54 % |
| 12 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 660 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.