208 Rue FONDERIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 160,5 m² · constr. 1988 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 279 200 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783705813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
37067783705813400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 637 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 693 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 747 693 $ Poids 78 % |
| 2 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 359 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 548 311 $ Poids 73 % |
| 3 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 83 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 035 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 496 435 $ Poids 69 % |
| 4 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 610 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +33 938 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 571 928 $ Poids 68 % |
| 5 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 656 m · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −24 206 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 818 479 $ Poids 50 % |
| 6 | 60, rue Cossette, Trois-Rivières 2024-11-12 · 391 m · Vendu 450 000 $ (2 759 $/m²) 163,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 552 195 $ Poids 41 % |
| 7 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 312 119 $ Poids 40 % |
| 8 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 488 028 $ Poids 40 % |
| 9 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 799 m · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +47 444 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 628 101 $ Poids 38 % |
| 10 | 21, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-05-08 · 891 m · Vendu 330 000 $ (2 319 $/m²) 142,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 413 593 $ Poids 37 % |
| 11 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 653 $ Poids 33 % |
| 12 | 370, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-06-05 · 598 m · Vendu 540 000 $ (4 147 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +62 834 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 671 725 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.