195 Rue TRAVERSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 117,2 m² · constr. 1963 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 166 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783705868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
37067783705868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 594 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge −32 392 $ | 379 884 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 695 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −68 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 336 $ Poids 73 % |
| 3 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 435 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +30 814 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 448 789 $ Poids 73 % |
| 4 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 189 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 869 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 441 979 $ Poids 72 % |
| 5 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 746 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 99 935 $ Poids 67 % |
| 6 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 87 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 085 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 381 915 $ Poids 65 % |
| 7 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 477 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 414 813 $ Poids 61 % |
| 8 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 268 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +27 782 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 321 375 $ Poids 60 % |
| 9 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 105 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +27 797 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 440 479 $ Poids 60 % |
| 10 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 484 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +34 369 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 443 352 $ Poids 59 % |
| 11 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 516 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +34 271 $ · Ajust. âge −32 320 $ | 439 098 $ Poids 59 % |
| 12 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 438 949 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.