165 Rue VACHON · Trois-Rivières
Valeur estimée
696 200 $
Autre · 2 710 $/m² · 256,9 m² · constr. 1968 · terrain 15 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 676,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
5983
Usage
Vente au détail de gaz sous pression
Valeur au rôle 2026 — composition
712 600 $
Rôle antérieur 458 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783706029200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 900 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
37067783706029200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 704 m · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 488 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 560 019 $ Poids 74 % |
| 2 | 47-49, rue Vachon, Trois-Rivières 2025-10-31 · 511 m · Vendu 375 000 $ (1 631 $/m²) 229,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +22 020 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 269 $ Poids 63 % |
| 3 | 8183, rue St-Arnaud, Trois-Rivières 2026-06-12 · 581 m · Vendu 475 000 $ (2 247 $/m²) 211,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +51 118 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 562 982 $ Poids 52 % |
| 4 | 94-96, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-02-09 · 482 m · Vendu 460 000 $ (1 514 $/m²) 303,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −35 571 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 498 970 $ Poids 49 % |
| 5 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −23 298 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 820 370 $ Poids 49 % |
| 6 | 381-387, Rue Charpentier, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 197 $/m²) 261,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 623 063 $ Poids 45 % |
| 7 | 472-476, rue Julien, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (2 821 $/m²) 239,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +24 822 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 778 372 $ Poids 45 % |
| 8 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 846 487 $ Poids 41 % |
| 9 | 91, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2024-11-18 · 569 m · Vendu 377 000 $ (1 508 $/m²) 250 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 446 319 $ Poids 39 % |
| 10 | 53-55, rue du Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2025-12-11 · 840 m · Vendu 390 000 $ (1 850 $/m²) 210,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +42 645 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 502 353 $ Poids 38 % |
| 11 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 581 334 $ Poids 38 % |
| 12 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 712 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +44 845 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 480 165 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.