147-153 Rue VACHON · Trois-Rivières
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 2 137 $/m² · 282,4 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 205 000 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783707269400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
37067783707269400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 629 m · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 589 599 $ Poids 82 % |
| 2 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 994 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 860 243 $ Poids 53 % |
| 3 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 738 246 $ Poids 35 % |
| 4 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 583 051 $ Poids 34 % |
| 5 | 91, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2024-11-18 · 454 m · Vendu 377 000 $ (1 508 $/m²) 250 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie +24 430 $ · Ajust. âge −26 390 $ | 448 581 $ Poids 33 % |
| 6 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +63 903 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 852 362 $ Poids 31 % |
| 7 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 749 802 $ Poids 28 % |
| 8 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −39 456 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 831 253 $ Poids 25 % |
| 9 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 819 120 $ Poids 23 % |
| 10 | 373, rue du Charpentier, Trois-Rivières 2024-09-25 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (1 443 $/m²) 322,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −28 720 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 523 117 $ Poids 18 % |
| 11 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +43 408 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 755 775 $ Poids 12 % |
| 12 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +66 545 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 729 418 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.