145 Rue VACHON · Trois-Rivières
Valeur estimée
264 300 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 71,3 m² · constr. 1951 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 129 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783707449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
37067783707449700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-26 · 905 m · Vendu 328 000 $ (4 713 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 303 342 $ Poids 68 % |
| 2 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2026-03-04 · 710 m · Vendu 225 000 $ (3 467 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 246 527 $ Poids 66 % |
| 3 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 640 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −21 031 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 309 344 $ Poids 60 % |
| 4 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 727 m · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 818 $ Poids 59 % |
| 5 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 265 997 $ Poids 53 % |
| 6 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 708 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 023 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 236 337 $ Poids 51 % |
| 7 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2025-07-11 · 710 m · Vendu 180 000 $ (2 773 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 192 972 $ Poids 51 % |
| 8 | 112, Saint-André, Trois-Rivières 2025-10-15 · 947 m · Vendu 122 969 $ (1 575 $/m²) 78,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge −12 297 $ | 116 713 $ Poids 48 % |
| 9 | 618, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2024-12-16 · 487 m · Vendu 100 000 $ (1 447 $/m²) 69,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 122 773 $ Poids 43 % |
| 10 | 132, rue Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 324 709 $ Poids 42 % |
| 11 | 533, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2025-06-19 · 305 m · Vendu 416 000 $ (4 946 $/m²) 84,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −31 658 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 377 094 $ Poids 40 % |
| 12 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 829 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −29 664 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 114 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.