134 Rue VACHON · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 135,4 m² · constr. 1962 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 175 200 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783708357200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
37067783708357200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 354 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 649 $ Poids 94 % |
| 2 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 449 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 106 692 $ Poids 78 % |
| 3 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 872 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 348 357 $ Poids 69 % |
| 4 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 918 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 463 362 $ Poids 65 % |
| 5 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 638 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 221 $ Poids 64 % |
| 6 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 431 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge −400 $ | 93 137 $ Poids 63 % |
| 7 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 504 m · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 569 088 $ Poids 61 % |
| 8 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 950 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 307 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 613 493 $ Poids 55 % |
| 9 | 21, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-05-08 · 559 m · Vendu 330 000 $ (2 319 $/m²) 142,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 366 339 $ Poids 54 % |
| 10 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 825 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 491 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 469 091 $ Poids 53 % |
| 11 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 825 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge +2 371 $ | 184 896 $ Poids 52 % |
| 12 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 518 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +23 921 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 443 036 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.