130 Rue VACHON · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 84,6 m² · constr. 2005 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 161 200 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783708508600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
37067783708508600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 261 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge +31 491 $ | 371 628 $ Poids 92 % |
| 2 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 408 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 472 $ Poids 87 % |
| 3 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 563 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 073 $ Poids 83 % |
| 4 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 542 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 371 $ Poids 81 % |
| 5 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 717 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 294 838 $ Poids 79 % |
| 6 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 563 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 447 742 $ Poids 78 % |
| 7 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 799 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 458 713 $ Poids 70 % |
| 8 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 840 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge +17 495 $ | 363 158 $ Poids 68 % |
| 9 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 51 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 287 775 $ Poids 67 % |
| 10 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 669 m · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 595 $ Poids 66 % |
| 11 | 533, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2025-06-19 · 360 m · Vendu 416 000 $ (4 946 $/m²) 84,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 457 828 $ Poids 66 % |
| 12 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 785 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 338 521 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.