143 Rue VACHON · Trois-Rivières
Valeur estimée
246 200 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 70,3 m² · constr. 1940 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 124 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783708532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
37067783708532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2026-03-04 · 687 m · Vendu 225 000 $ (3 467 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 232 419 $ Poids 70 % |
| 2 | 36, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-26 · 909 m · Vendu 328 000 $ (4 713 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 300 985 $ Poids 69 % |
| 3 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 717 m · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −21 180 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 203 $ Poids 57 % |
| 4 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 623 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −23 156 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 291 695 $ Poids 56 % |
| 5 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2025-07-11 · 687 m · Vendu 180 000 $ (2 773 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 181 685 $ Poids 54 % |
| 6 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 250 449 $ Poids 51 % |
| 7 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 702 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 621 $ · Ajust. âge −25 270 $ | 220 109 $ Poids 47 % |
| 8 | 112, Saint-André, Trois-Rivières 2025-10-15 · 929 m · Vendu 122 969 $ (1 575 $/m²) 78,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge −12 297 $ | 115 926 $ Poids 46 % |
| 9 | 618, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2024-12-16 · 480 m · Vendu 100 000 $ (1 447 $/m²) 69,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 116 549 $ Poids 44 % |
| 10 | 132, rue Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 813 $ Poids 41 % |
| 11 | 533, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2025-06-19 · 312 m · Vendu 416 000 $ (4 946 $/m²) 84,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −34 131 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 374 621 $ Poids 36 % |
| 12 | 80, rue Vachon, Trois-Rivières 2024-12-19 · 265 m · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 266 750 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.