124 Rue VACHON · Trois-Rivières
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 104 m² · constr. 1974 · terrain 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 138 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783708639800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
37067783708639800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 248 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 437 718 $ Poids 94 % |
| 2 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 53 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 134 $ Poids 91 % |
| 3 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 180 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 438 970 $ Poids 90 % |
| 4 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 558 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 414 326 $ Poids 83 % |
| 5 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 608 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 387 065 $ Poids 78 % |
| 6 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 747 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge −29 770 $ | 435 557 $ Poids 77 % |
| 7 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2025-09-18 · 180 m · Vendu 260 000 $ (2 610 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 297 635 $ Poids 76 % |
| 8 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 273 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 117 $ · Ajust. âge −22 743 $ | 355 273 $ Poids 71 % |
| 9 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 747 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 434 707 $ Poids 71 % |
| 10 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 354 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 424 196 $ Poids 70 % |
| 11 | 97, rue Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-07-25 · 282 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 089 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 325 066 $ Poids 70 % |
| 12 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 899 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 421 044 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.