133 Rue VACHON · Trois-Rivières
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 97,5 m² · constr. 1952 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 135 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783708844800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
37067783708844800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 0 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 97 % |
| 2 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 198 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 485 $ Poids 94 % |
| 3 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 232 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 383 487 $ Poids 91 % |
| 4 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 224 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 330 335 $ Poids 88 % |
| 5 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 579 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 335 628 $ Poids 86 % |
| 6 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 610 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 357 882 $ Poids 84 % |
| 7 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 446 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 319 043 $ Poids 82 % |
| 8 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2025-09-18 · 232 m · Vendu 260 000 $ (2 610 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 260 551 $ Poids 77 % |
| 9 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 515 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 708 $ Poids 76 % |
| 10 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 700 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −12 858 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 405 118 $ Poids 75 % |
| 11 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 696 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 391 303 $ Poids 74 % |
| 12 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 609 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +20 006 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 442 285 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.