137 Rue VACHON · Trois-Rivières
Valeur estimée
263 500 $
Autre · 2 519 $/m² · 104,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 271,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 107 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783708872000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
31 100 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
37067783708872000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 178 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 402 849 $ Poids 95 % |
| 2 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 22 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 295 355 $ Poids 90 % |
| 3 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 254 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 407 077 $ Poids 88 % |
| 4 | 550, Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-05-01 · 460 m · Vendu 280 000 $ (2 600 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 251 501 $ Poids 87 % |
| 5 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 680 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 420 857 $ Poids 80 % |
| 6 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 631 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 381 950 $ Poids 79 % |
| 7 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 569 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 356 682 $ Poids 78 % |
| 8 | 312, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-12 · 722 m · Vendu 261 000 $ (2 556 $/m²) 102,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 241 387 $ Poids 78 % |
| 9 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2025-09-18 · 254 m · Vendu 260 000 $ (2 610 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 276 318 $ Poids 75 % |
| 10 | 312, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-03-03 · 722 m · Vendu 260 000 $ (2 547 $/m²) 102,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 039 $ Poids 74 % |
| 11 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 675 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 405 616 $ Poids 74 % |
| 12 | 47-47a, rue Radnor, Trois-Rivières 2026-07-10 · 745 m · Vendu 360 000 $ (3 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 371 308 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.