206 Chemin PASSAGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 115,4 m² · constr. 1986 · terrain 744,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 229 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783710412400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
37067783710412400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
2 498
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 362 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +14 172 $ | 423 304 $ Poids 93 % |
| 2 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 192 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +26 824 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 488 309 $ Poids 82 % |
| 3 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 774 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge +18 413 $ | 224 556 $ Poids 64 % |
| 4 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 479 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +30 643 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 481 929 $ Poids 63 % |
| 5 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 690 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 101 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 487 085 $ Poids 63 % |
| 6 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 795 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +24 765 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 390 814 $ Poids 57 % |
| 7 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 545 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +24 145 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 472 527 $ Poids 55 % |
| 8 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 967 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 202 $ Poids 53 % |
| 9 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 518 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 125 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 415 675 $ Poids 53 % |
| 10 | 155, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-04-07 · 532 m · Vendu 430 000 $ (3 891 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 507 477 $ Poids 52 % |
| 11 | 2240, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-04 · 767 m · Vendu 220 000 $ (1 897 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 598 $ Poids 52 % |
| 12 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 332 942 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.