160 Rue BIRON · Trois-Rivières
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 154,6 m² · constr. 1991 · terrain 733,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,1 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 249 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783711414200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
37067783711414200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 538
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 341 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 734 765 $ Poids 94 % |
| 2 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 352 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +23 115 $ · Ajust. âge +18 235 $ | 568 919 $ Poids 84 % |
| 3 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 307 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 545 961 $ Poids 80 % |
| 4 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 400 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 072 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 493 372 $ Poids 74 % |
| 5 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 394 m · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −36 734 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 816 901 $ Poids 50 % |
| 6 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +27 151 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 203 $ Poids 46 % |
| 7 | 370, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-06-05 · 316 m · Vendu 540 000 $ (4 147 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +50 599 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 667 590 $ Poids 44 % |
| 8 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 578 745 $ Poids 39 % |
| 9 | 60, rue Cossette, Trois-Rivières 2024-11-12 · 422 m · Vendu 450 000 $ (2 759 $/m²) 163,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 550 806 $ Poids 39 % |
| 10 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 390 920 $ Poids 38 % |
| 11 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −19 590 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 291 $ Poids 38 % |
| 12 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 380 387 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.