35 Rue WILFRID-LAURIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 98,2 m² · constr. 1988 · terrain 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 196 800 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783712096900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
37067783712096900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 158 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 454 759 $ Poids 94 % |
| 2 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 455 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 455 325 $ Poids 88 % |
| 3 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 419 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 451 294 $ Poids 85 % |
| 4 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 581 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 955 $ Poids 84 % |
| 5 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 360 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 368 442 $ Poids 83 % |
| 6 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 206 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +17 873 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 406 583 $ Poids 82 % |
| 7 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 740 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 401 897 $ Poids 78 % |
| 8 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 794 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 454 874 $ Poids 71 % |
| 9 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 323 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 421 765 $ Poids 70 % |
| 10 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 828 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 308 523 $ Poids 69 % |
| 11 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 309 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −10 754 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 441 828 $ Poids 68 % |
| 12 | 230, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-06-30 · 376 m · Vendu 415 000 $ (4 318 $/m²) 96,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 470 403 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.