209 Rue FONDERIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 87,7 m² · constr. 1990 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 163 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783714109200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
37067783714109200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 142 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 351 439 $ Poids 98 % |
| 2 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 230 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 389 460 $ Poids 94 % |
| 3 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 680 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 299 794 $ Poids 78 % |
| 4 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 357 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 292 147 $ Poids 75 % |
| 5 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 803 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 656 $ Poids 74 % |
| 6 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 522 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 404 780 $ Poids 73 % |
| 7 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 611 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge +31 535 $ | 385 444 $ Poids 71 % |
| 8 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 658 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 437 419 $ Poids 71 % |
| 9 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 867 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 292 985 $ Poids 69 % |
| 10 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 844 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 422 964 $ Poids 68 % |
| 11 | 533, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2025-06-19 · 226 m · Vendu 416 000 $ (4 946 $/m²) 84,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 434 295 $ Poids 67 % |
| 12 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 245 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 892 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 437 592 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.