467 Rue BERLINGUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 95,1 m² · constr. 2006 · terrain 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 141 300 $ +85.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783714397800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
37067783714397800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 167 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge +33 241 $ | 393 880 $ Poids 93 % |
| 2 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 375 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 583 $ Poids 91 % |
| 3 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 246 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 459 460 $ Poids 89 % |
| 4 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 247 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 994 $ Poids 88 % |
| 5 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 593 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 405 220 $ Poids 85 % |
| 6 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 353 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge +43 510 $ | 489 107 $ Poids 83 % |
| 7 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 421 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 467 265 $ Poids 82 % |
| 8 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 597 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 448 820 $ Poids 77 % |
| 9 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 835 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 303 936 $ Poids 72 % |
| 10 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 819 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 030 $ Poids 70 % |
| 11 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 520 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 967 $ Poids 70 % |
| 12 | 230, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-06-30 · 366 m · Vendu 415 000 $ (4 318 $/m²) 96,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 610 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.