203 Rue FONDERIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 105,5 m² · constr. 1990 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 181 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783715240500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
37067783715240500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 228 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 474 859 $ Poids 94 % |
| 2 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 372 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 475 522 $ Poids 92 % |
| 3 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 346 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 250 $ Poids 84 % |
| 4 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 446 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +22 220 $ | 470 051 $ Poids 81 % |
| 5 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 567 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 469 129 $ Poids 78 % |
| 6 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 594 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge +31 535 $ | 419 626 $ Poids 76 % |
| 7 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 513 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge +22 270 $ | 414 109 $ Poids 75 % |
| 8 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 91 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 460 840 $ Poids 74 % |
| 9 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 135 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 046 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 386 194 $ Poids 69 % |
| 10 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2025-09-18 · 567 m · Vendu 260 000 $ (2 610 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 793 $ Poids 66 % |
| 11 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 248 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +32 211 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 424 420 $ Poids 64 % |
| 12 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 930 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 448 924 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.