197 Rue FONDERIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 83,6 m² · constr. 1992 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 161 400 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783715371700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
37067783715371700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 132 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 346 932 $ Poids 91 % |
| 2 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 266 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 907 $ Poids 87 % |
| 3 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 646 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 293 239 $ Poids 82 % |
| 4 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 637 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 432 092 $ Poids 73 % |
| 5 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 780 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 799 $ Poids 70 % |
| 6 | 533, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2025-06-19 · 190 m · Vendu 416 000 $ (4 946 $/m²) 84,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 428 315 $ Poids 69 % |
| 7 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 555 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 400 281 $ Poids 66 % |
| 8 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 933 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 949 $ Poids 66 % |
| 9 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 845 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 417 382 $ Poids 64 % |
| 10 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 850 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 286 917 $ Poids 62 % |
| 11 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 336 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −19 603 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 286 365 $ Poids 59 % |
| 12 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 577 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 964 $ · Ajust. âge +35 245 $ | 381 281 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.