191 Rue FONDERIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 96,5 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 197 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783715503000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
37067783715503000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 326 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 557 $ Poids 93 % |
| 2 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 194 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 453 891 $ Poids 92 % |
| 3 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 130 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 366 872 $ Poids 91 % |
| 4 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 559 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 400 488 $ Poids 87 % |
| 5 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 405 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 453 281 $ Poids 85 % |
| 6 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 284 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 404 994 $ Poids 85 % |
| 7 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 435 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 449 887 $ Poids 83 % |
| 8 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 551 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 451 554 $ Poids 81 % |
| 9 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 769 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 371 $ Poids 71 % |
| 10 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 842 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 306 007 $ Poids 70 % |
| 11 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2025-09-18 · 551 m · Vendu 260 000 $ (2 610 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 046 $ Poids 69 % |
| 12 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 55 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 479 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.