479 Rue BERLINGUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 112,6 m² · constr. 2002 · terrain 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 220 700 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783715670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
37067783715670300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 483 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 444 731 $ Poids 88 % |
| 2 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 387 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 518 742 $ Poids 83 % |
| 3 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 214 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 098 $ Poids 82 % |
| 4 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 407 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +24 998 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 502 544 $ Poids 71 % |
| 5 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 355 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 263 $ Poids 69 % |
| 6 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 761 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 769 $ Poids 68 % |
| 7 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 68 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 500 446 $ Poids 67 % |
| 8 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 582 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +25 387 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 482 994 $ Poids 65 % |
| 9 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 556 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 725 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 438 825 $ Poids 63 % |
| 10 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 438 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 461 442 $ Poids 58 % |
| 11 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 915 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 419 $ Poids 57 % |
| 12 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 450 143 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.