485 Rue BERLINGUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 89,2 m² · constr. 2004 · terrain 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 188 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783715811600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
37067783715811600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 946
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 161 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +29 742 $ | 378 860 $ Poids 99 % |
| 2 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 301 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 406 $ Poids 92 % |
| 3 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 346 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 263 $ Poids 80 % |
| 4 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 606 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 302 191 $ Poids 78 % |
| 5 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 538 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 210 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 393 890 $ Poids 78 % |
| 6 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 786 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 164 $ Poids 76 % |
| 7 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 809 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 295 204 $ Poids 73 % |
| 8 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 595 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 739 $ Poids 72 % |
| 9 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 573 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 456 $ Poids 71 % |
| 10 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 198 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 751 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 447 108 $ Poids 71 % |
| 11 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 402 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −22 176 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 455 371 $ Poids 68 % |
| 12 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 877 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 456 679 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.