178 Rue TRAVERSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 135,4 m² · constr. 1948 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 166 100 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783716016300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
37067783716016300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 136 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 649 $ Poids 99 % |
| 2 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 736 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 463 362 $ Poids 75 % |
| 3 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 669 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 192 $ Poids 70 % |
| 4 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 430 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 221 $ Poids 70 % |
| 5 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 734 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 307 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 567 293 $ Poids 64 % |
| 6 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 648 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +34 062 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 403 578 $ Poids 59 % |
| 7 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 611 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 87 537 $ Poids 58 % |
| 8 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 325 957 $ Poids 57 % |
| 9 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 704 m · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 569 088 $ Poids 55 % |
| 10 | 370, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-06-05 · 726 m · Vendu 540 000 $ (4 147 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 541 374 $ Poids 53 % |
| 11 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 441 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +23 921 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 418 916 $ Poids 53 % |
| 12 | 21, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-05-08 · 762 m · Vendu 330 000 $ (2 319 $/m²) 142,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 343 239 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.