183 Rue TRAVERSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 110,3 m² · constr. 1975 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 188 800 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783716201100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
37067783716201100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 143 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 453 033 $ Poids 88 % |
| 2 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 472 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 451 813 $ Poids 84 % |
| 3 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 596 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge −8 098 $ | 392 126 $ Poids 81 % |
| 4 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 240 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 019 $ Poids 77 % |
| 5 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 465 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 453 218 $ Poids 74 % |
| 6 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 505 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 449 427 $ Poids 72 % |
| 7 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 83 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 439 079 $ Poids 70 % |
| 8 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 659 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 89 785 $ Poids 70 % |
| 9 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 559 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 401 018 $ Poids 68 % |
| 10 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2025-09-18 · 465 m · Vendu 260 000 $ (2 610 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 307 158 $ Poids 62 % |
| 11 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 833 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 428 894 $ Poids 61 % |
| 12 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 429 981 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.