172 Rue TRAVERSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 87,2 m² · constr. 1950 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 119 700 $ +92.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783716208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
37067783716208000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 79 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 310 224 $ Poids 98 % |
| 2 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 376 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 478 $ Poids 90 % |
| 3 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 616 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 298 819 $ Poids 83 % |
| 4 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 631 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 260 424 $ Poids 81 % |
| 5 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 172 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 261 192 $ Poids 77 % |
| 6 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 726 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 459 $ Poids 74 % |
| 7 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 544 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 051 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 315 849 $ Poids 72 % |
| 8 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 778 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 341 397 $ Poids 70 % |
| 9 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 708 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 312 $ Poids 70 % |
| 10 | 533, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2025-06-19 · 184 m · Vendu 416 000 $ (4 946 $/m²) 84,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 416 419 $ Poids 68 % |
| 11 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 703 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 554 $ Poids 66 % |
| 12 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 934 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 263 685 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.