171 Rue TRAVERSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 148,2 m² · constr. 1973 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 238 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783716544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
37067783716544400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 102 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 264 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 441 164 $ Poids 89 % |
| 2 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 382 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 493 464 $ Poids 81 % |
| 3 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 692 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 677 841 $ Poids 80 % |
| 4 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 740 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge −28 655 $ | 510 289 $ Poids 75 % |
| 5 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 702 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 295 $ Poids 51 % |
| 6 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 752 m · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 596 199 $ Poids 50 % |
| 7 | 21, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-05-08 · 782 m · Vendu 330 000 $ (2 319 $/m²) 142,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 331 $ Poids 48 % |
| 8 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 767 $ Poids 46 % |
| 9 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 447 892 $ Poids 44 % |
| 10 | 370, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-06-05 · 726 m · Vendu 540 000 $ (4 147 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +37 327 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 605 718 $ Poids 43 % |
| 11 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 282 108 $ Poids 42 % |
| 12 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 394 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +45 183 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 486 409 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.