161 Rue TRAVERSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 187 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 201 800 $ +92.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783716776500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
37067783716776500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 212 147 $ Poids 56 % |
| 2 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 706 m · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +32 062 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 830 947 $ Poids 47 % |
| 3 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 702 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 761 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 772 761 $ Poids 44 % |
| 4 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 361 652 $ Poids 43 % |
| 5 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 841 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −27 216 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 103 $ Poids 36 % |
| 6 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 318 279 $ Poids 33 % |
| 7 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge −42 553 $ | 636 440 $ Poids 31 % |
| 8 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 486 595 $ Poids 31 % |
| 9 | 60, rue Cossette, Trois-Rivières 2024-11-12 · 546 m · Vendu 450 000 $ (2 759 $/m²) 163,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +32 971 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 561 752 $ Poids 30 % |
| 10 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 929 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 856 571 $ Poids 27 % |
| 11 | 524, Rue Milot, Trois-Rivières 2024-07-18 · 398 m · Vendu 444 958 $ (2 641 $/m²) 168,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 231 $ · Ajust. superficie +24 426 $ · Ajust. âge −44 496 $ | 498 120 $ Poids 26 % |
| 12 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 720 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.