160 Rue FONDERIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 84,4 m² · constr. 1992 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 157 900 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783716812700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
37067783716812700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 118 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 348 494 $ Poids 93 % |
| 2 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 372 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 478 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 577 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 294 518 $ Poids 85 % |
| 4 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 676 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 137 $ Poids 76 % |
| 5 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 630 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 433 863 $ Poids 74 % |
| 6 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 853 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 390 648 $ Poids 70 % |
| 7 | 533, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2025-06-19 · 114 m · Vendu 416 000 $ (4 946 $/m²) 84,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 430 294 $ Poids 69 % |
| 8 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 807 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 419 310 $ Poids 67 % |
| 9 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 242 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 474 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 287 493 $ Poids 65 % |
| 10 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 496 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge +35 245 $ | 382 817 $ Poids 64 % |
| 11 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 674 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 401 842 $ Poids 63 % |
| 12 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 855 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 288 101 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.