154 Rue FONDERIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
255 000 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 55,8 m² · constr. 1956 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 116 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783716943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
37067783716943900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2026-03-04 · 874 m · Vendu 225 000 $ (3 467 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 225 284 $ Poids 44 % |
| 2 | 80, rue Vachon, Trois-Rivières 2024-12-19 · 396 m · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 258 057 $ Poids 41 % |
| 3 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2025-07-11 · 874 m · Vendu 180 000 $ (2 773 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge −900 $ | 175 977 $ Poids 34 % |
| 4 | 36, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-26 · 700 m · Vendu 328 000 $ (4 713 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −32 517 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 268 459 $ Poids 30 % |
| 5 | 52, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2024-09-03 · 726 m · Vendu 200 000 $ (3 745 $/m²) 53,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 252 844 $ Poids 28 % |
| 6 | 618, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2024-12-16 · 364 m · Vendu 100 000 $ (1 447 $/m²) 69,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 114 057 $ Poids 18 % |
| 7 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 898 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −35 420 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 247 022 $ Poids 6 % |
| 8 | 112, Saint-André, Trois-Rivières 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 122 969 $ (1 575 $/m²) 78,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge −9 223 $ | 107 585 $ Poids 4 % |
| 9 | 2985, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 247 000 $ (3 681 $/m²) 67,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −20 798 $ · Ajust. âge +13 585 $ | 261 860 $ Poids 4 % |
| 10 | 90, rue Chamberland, Trois-Rivières 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 372 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −35 914 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 262 256 $ Poids 3 % |
| 11 | 487, Rue Gingras, Trois-Rivières 2024-09-24 · 1.8 km · Vendu 156 000 $ (2 117 $/m²) 73,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 184 128 $ Poids 2 % |
| 12 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 376 000 $ (5 000 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −48 500 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 383 021 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.