153 Rue TRAVERSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 120 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 174 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783716948000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
37067783716948000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 614 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 376 677 $ Poids 82 % |
| 2 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 582 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 82 290 $ Poids 77 % |
| 3 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 142 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 357 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 386 643 $ Poids 74 % |
| 4 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 681 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 051 $ Poids 74 % |
| 5 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 42 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +38 732 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 591 $ Poids 67 % |
| 6 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 347 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 393 334 $ Poids 65 % |
| 7 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 561 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +37 021 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 454 997 $ Poids 63 % |
| 8 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 990 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −8 695 $ | 163 433 $ Poids 61 % |
| 9 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 413 152 $ Poids 59 % |
| 10 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 955 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 393 837 $ Poids 58 % |
| 11 | 15, rue Vachon, Trois-Rivières 2025-04-28 · 521 m · Vendu 365 000 $ (3 163 $/m²) 115,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 389 798 $ Poids 55 % |
| 12 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 114 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +33 478 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 160 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.