166 Rue TRAVERSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 99 m² · constr. 1961 · terrain 908,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,1 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 153 500 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783717420100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
37067783717420100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 83 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 399 625 $ Poids 97 % |
| 2 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 159 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 292 958 $ Poids 96 % |
| 3 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 390 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 403 921 $ Poids 88 % |
| 4 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 520 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 353 349 $ Poids 87 % |
| 5 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 109 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 333 264 $ Poids 86 % |
| 6 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 565 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 408 443 $ Poids 83 % |
| 7 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 548 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 398 367 $ Poids 81 % |
| 8 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 765 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 378 656 $ Poids 76 % |
| 9 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 406 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 360 904 $ Poids 76 % |
| 10 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2025-09-18 · 390 m · Vendu 260 000 $ (2 610 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 274 209 $ Poids 75 % |
| 11 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 597 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 335 052 $ Poids 74 % |
| 12 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 142 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 551 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.