148 Rue TRAVERSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 71,3 m² · constr. 1987 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 154 600 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783717773400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
37067783717773400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-26 · 758 m · Vendu 328 000 $ (4 713 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 355 822 $ Poids 76 % |
| 2 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2026-03-04 · 777 m · Vendu 225 000 $ (3 467 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 777 $ Poids 63 % |
| 3 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 902 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 287 502 $ Poids 59 % |
| 4 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 758 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −21 031 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 362 819 $ Poids 56 % |
| 5 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 572 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 023 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 273 577 $ Poids 55 % |
| 6 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 865 m · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 390 918 $ Poids 54 % |
| 7 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2025-07-11 · 777 m · Vendu 180 000 $ (2 773 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 372 $ Poids 49 % |
| 8 | 618, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2024-12-16 · 356 m · Vendu 100 000 $ (1 447 $/m²) 69,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 773 $ Poids 45 % |
| 9 | 112, Saint-André, Trois-Rivières 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 122 969 $ (1 575 $/m²) 78,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge +9 838 $ | 138 848 $ Poids 43 % |
| 10 | 533, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2025-06-19 · 162 m · Vendu 416 000 $ (4 946 $/m²) 84,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −31 658 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 387 494 $ Poids 41 % |
| 11 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 683 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −29 664 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 395 489 $ Poids 41 % |
| 12 | 80, rue Vachon, Trois-Rivières 2024-12-19 · 302 m · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 297 561 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.