142 Rue TRAVERSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 115,8 m² · constr. 1983 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 218 500 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783717975200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
37067783717975200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 510 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 859 $ Poids 80 % |
| 2 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 677 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +8 098 $ | 417 929 $ Poids 80 % |
| 3 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 51 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 938 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 481 548 $ Poids 77 % |
| 4 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 616 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 109 377 $ Poids 71 % |
| 5 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 630 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +27 711 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 482 326 $ Poids 69 % |
| 6 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 905 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 455 989 $ Poids 65 % |
| 7 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 918 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 185 103 $ Poids 65 % |
| 8 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 375 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +31 636 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 479 518 $ Poids 65 % |
| 9 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 148 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +25 808 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 775 $ Poids 65 % |
| 10 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 993 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 450 823 $ Poids 64 % |
| 11 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 339 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +26 130 $ | 452 687 $ Poids 63 % |
| 12 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 186 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +24 957 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 467 038 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.