112-114 Rue VACHON · Trois-Rivières
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 205,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 061,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,3 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 233 200 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783719023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
37067783719023400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 874 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 225 382 $ Poids 68 % |
| 2 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 625 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 381 $ Poids 55 % |
| 3 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 966 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +20 439 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 382 855 $ Poids 47 % |
| 4 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −48 513 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 774 946 $ Poids 33 % |
| 5 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +46 709 $ · Ajust. âge −33 434 $ | 677 437 $ Poids 30 % |
| 6 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 522 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 908 478 $ Poids 29 % |
| 7 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 980 m · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +71 768 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 881 603 $ Poids 28 % |
| 8 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 634 $ Poids 24 % |
| 9 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 513 855 $ Poids 21 % |
| 10 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +27 074 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 362 $ Poids 20 % |
| 11 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 525 667 $ Poids 20 % |
| 12 | 524, Rue Milot, Trois-Rivières 2024-07-18 · 397 m · Vendu 444 958 $ (2 641 $/m²) 168,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 231 $ · Ajust. superficie +49 117 $ · Ajust. âge −44 496 $ | 522 810 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.