107 Rue VACHON · Trois-Rivières
Valeur estimée
271 300 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 91,5 m² · constr. 1947 · terrain 566,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 100 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783719450500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
37067783719450500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 292 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 318 620 $ Poids 95 % |
| 2 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 395 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 301 510 $ Poids 92 % |
| 3 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 84 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 263 131 $ Poids 91 % |
| 4 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 531 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 324 107 $ Poids 84 % |
| 5 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 590 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 923 $ Poids 81 % |
| 6 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 228 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 363 990 $ Poids 81 % |
| 7 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 212 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 366 923 $ Poids 79 % |
| 8 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 645 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 823 $ Poids 77 % |
| 9 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 604 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 345 888 $ Poids 76 % |
| 10 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 630 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 263 308 $ Poids 73 % |
| 11 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 833 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 286 643 $ Poids 72 % |
| 12 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2025-09-18 · 228 m · Vendu 260 000 $ (2 610 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 520 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.