340 Rue NORMAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 83,6 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 148 100 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783720196100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
37067783720196100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
362 750 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 420 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 355 157 $ Poids 83 % |
| 2 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 586 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 317 191 $ Poids 79 % |
| 3 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 624 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 400 217 $ Poids 74 % |
| 4 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 302 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 531 $ Poids 73 % |
| 5 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 850 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 287 919 $ Poids 72 % |
| 6 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 736 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 286 917 $ Poids 67 % |
| 7 | 533, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2025-06-19 · 567 m · Vendu 416 000 $ (4 946 $/m²) 84,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 407 515 $ Poids 60 % |
| 8 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 304 622 $ Poids 54 % |
| 9 | 275, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-02-25 · 355 m · Vendu 341 000 $ (4 060 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 774 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 395 437 $ Poids 53 % |
| 10 | 245, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-07-29 · 593 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 374 139 $ Poids 52 % |
| 11 | 36, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-26 · 675 m · Vendu 328 000 $ (4 713 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +32 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 124 $ Poids 52 % |
| 12 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 830 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 964 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 349 746 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.