300 Rue NORMAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 102,1 m² · constr. 1975 · terrain 709,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 205 900 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783721181900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
37067783721181900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
362 750 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 221 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 433 635 $ Poids 96 % |
| 2 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 362 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 432 897 $ Poids 87 % |
| 3 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 590 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 435 865 $ Poids 84 % |
| 4 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 742 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 455 $ Poids 74 % |
| 5 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 781 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 385 272 $ Poids 72 % |
| 6 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 267 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −24 105 $ · Ajust. âge −8 098 $ | 377 802 $ Poids 71 % |
| 7 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 380 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +25 533 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 391 493 $ Poids 70 % |
| 8 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 530 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 407 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 353 313 $ Poids 69 % |
| 9 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 449 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 422 441 $ Poids 68 % |
| 10 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 908 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 369 001 $ Poids 68 % |
| 11 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 726 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 314 295 $ Poids 67 % |
| 12 | 230, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-06-30 · 340 m · Vendu 415 000 $ (4 318 $/m²) 96,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 451 849 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.