275 Rue NORMAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 97,1 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 189 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783721685700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
37067783721685700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
360 750 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 268 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge −29 770 $ | 420 261 $ Poids 90 % |
| 2 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 300 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 420 797 $ Poids 88 % |
| 3 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 554 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 423 272 $ Poids 83 % |
| 4 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 511 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge −22 743 $ | 341 801 $ Poids 81 % |
| 5 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 399 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 922 $ Poids 80 % |
| 6 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 722 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 373 815 $ Poids 79 % |
| 7 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 672 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 306 895 $ Poids 78 % |
| 8 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 715 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 404 $ Poids 78 % |
| 9 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 378 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 395 119 $ Poids 71 % |
| 10 | 230, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-06-30 · 277 m · Vendu 415 000 $ (4 318 $/m²) 96,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 438 978 $ Poids 68 % |
| 11 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 417 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 410 196 $ Poids 64 % |
| 12 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 961 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 360 800 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.