250 Rue JULIEN-BROUSSEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 143,4 m² · constr. 1983 · terrain 672,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,9 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 210 900 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783721967400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
37067783721967400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 226 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 700 323 $ Poids 94 % |
| 2 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 389 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 456 059 $ Poids 90 % |
| 3 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 505 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 527 533 $ Poids 88 % |
| 4 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 180 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 509 317 $ Poids 84 % |
| 5 | 370, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-06-05 · 467 m · Vendu 540 000 $ (4 147 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +27 373 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 622 764 $ Poids 54 % |
| 6 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 192 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +48 036 $ · Ajust. âge +8 098 $ | 466 140 $ Poids 54 % |
| 7 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 022 $ Poids 50 % |
| 8 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 118 402 $ Poids 44 % |
| 9 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 611 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +37 210 $ · Ajust. âge +26 130 $ | 498 535 $ Poids 39 % |
| 10 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 120 382 $ Poids 39 % |
| 11 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 367 165 $ Poids 38 % |
| 12 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 260 001 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.