240 Rue JULIEN-BROUSSEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 136,5 m² · constr. 1980 · terrain 810,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,1 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 244 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783721994900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
37067783721994900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
2 445
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 416 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 437 507 $ Poids 92 % |
| 2 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 498 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge −10 420 $ | 507 060 $ Poids 86 % |
| 3 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 205 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 896 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 675 304 $ Poids 83 % |
| 4 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 204 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −17 525 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 491 274 $ Poids 76 % |
| 5 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 186 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +35 983 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 448 014 $ Poids 67 % |
| 6 | 370, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-06-05 · 459 m · Vendu 540 000 $ (4 147 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 600 355 $ Poids 60 % |
| 7 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 438 $ Poids 53 % |
| 8 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 115 847 $ Poids 50 % |
| 9 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 636 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +25 748 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 481 043 $ Poids 47 % |
| 10 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 359 019 $ Poids 41 % |
| 11 | 1855, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 378 $/m²) 127,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 524 046 $ Poids 39 % |
| 12 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 254 690 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.